2007年土地估價師考試《土地管理基礎》真題及答案 - 下載本文

买足球彩票技巧 www.lbmkq.icu C.所售房屋的產權不受現行法律?;?,無法取得產權證,屬違章建設

D.屬非法占用耕地,應追究刑事責任

50.影響土地利用的主要因素有( )。

A.自然因素和社會經濟因素

B.社會經濟因素和制度因素

C.自然因素、社會經濟因素以及制度因素

D.總體因素、區域因素及個別因素

三、多項選擇題(共15題,題號5Ⅱ—65,每題有A、B、C、D、E五個備選項,其中至少有兩個符合題意,請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。每題2分,共30分。選錯、多選不得分,不倒扣分;少選但選擇正確的每選項得0.5分)

51.某人民政府經批準征收集體土地,其中包括20畝耕地和3畝鄉鎮企業廠房用地,根據《土地管理法》的有關規定,應支付的征地補償費中包括( )。

A.23畝被征土地的土地補償費

B.3畝鄉鎮企業廠房的補償費

C.23畝被征土地上供養人員的失業保障金

D.20畝被征耕地上供養人員的安置補助費

E.20畝被征耕地上的青苗補償費

52.下列( )情況下,可以依法收回國有土地使用權。

A.因地震造成原出讓土地上的商場倒塌

B.因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地

C.因城市規劃進行舊城區改建需要調整使用土地

D.因在原土地上重新建房而改變建筑結構和容積率

E.土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準續期

53.我國耕地占補平衡制度認定的占用耕地的補充方式有( )。

A.用農民自行開發利用的廢棄地補充

B.繳納耕地開墾費集中開墾新耕地

C.東部省份到西部省份異地開發

D.用國家投資的土地開發整理項目的新增耕地補充

E.占用耕地的單位負責開墾與所占耕地的數量和質量相當的耕地

54.世界各國實行的主要土地登記制度有( )。

A.權利登記制

B.契據登記制

C.科斯登記制

D.詹姆斯登記制

E.托侖斯登記制

55.根據國土資源部和國家工商管理局的有關規定, ( )等內容應在《國有土地使用權出讓合同補充協議》中予以明確。

A.竣工時間

B.商品房項目的最高房價

C.工業用地的投資強度

D.商業項目的最低土地增值收益率

E.最低容積率和建筑系數

56.《中華人民共和國物權法》規定,不動產或動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括( )。

A.單位共有

B.按份共有

C.個人共有

D.共同共有

E.單位與個人共有

57.在下列選項中,( )是編制土地利用總體規劃的主要依據。

A.土地價格水平

B.土地供需狀況

C.國民經濟和社會發展規劃

D.上一級土地利用總體規劃

E.土地質量特征

58.甲通過轉讓獲得一宗國有土地的土地使用權,并委托登記代理機構乙代辦該宗地的變更登記手續,按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關規定,下列說法正確的是( )。

A.甲有權查詢該宗地的地籍調查表和土地登記卡

B.乙有權查詢該宗地的地籍調查表和土地登記卡

C.乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調查表

D.任何單位和個人都有權依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖

E.國家安全機關在任何情況下,都有權查詢該宗地的地籍調查表

59.下列指標中,可以用來衡量土地利用集約度的指標有( )。

A.人均建設用地

B.容積率

C.建設用地總量

D.地均CDP

E.人均GDP

60.耕地占補平衡考核以建設用地項目為單位進行,主要考核耕地補充方案中確定的補充耕地的數量和( )。

A.位置

B.質量

C.資金

D.地塊大小

E.土地用途

61.土地登記時,有( )等情形之一的,土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。

A.土地權屬爭議尚未解決的

B.申請登記的土地不在本登記區的

C.土地違法行為尚未處理或者正在處理的